Přes realitní kancelář, přátelé nebo známé jste si vyhlédli pozemek na chatu a jste rozhodnuti pro koupi? Raději se řiďte následujícími radami, místo vysněné nemovitosti byste mohli získat jen problémy.
Pozemek na chatu by měl být dostatečně velký pro rekreační vyžití, ale zároveň tak malý, abyste svůj volný čas netrávili jen sekáním trávníku na rozlehlé zahradě.
Je parcela dobře dostupná? Jistě vás nepotěší celodenní túra pokaždé, když se rozhodnete jet na chatu. Jestli máte k snídani rádi čerstvé rohlíky, nenadchne vás vesnička bez jakéhokoliv obchodu a podobně. Zvažte i tyto „nedůležité“ aspekty.
Ideální orientace je na jih nebo jihozápad, v tomto případě se budete ze slunce radovat celý den.
Snadno by se mohlo stát, že koupíte jen kus pole. Ověřte si tuto informaci na příslušném stavebním úřadě. Na úřadě si také zjistěte, zda není v územním plánu zanesená například dálnice. Místo idylického pohledu na les byste za pár let mohli sledovat projíždějící auta.
Nejednou médii proběhla kauza týkající se sousedských bojů o přístupovou cestu. Jak je na tom ta vaše? Jestli patří k vašemu pozemku nebo obci, je vše v pořádku a nemusíte nic řešit. Pokud patří vašemu sousedovi a je zatížena břemenem ve váš prospěch, opět se nic neděje a budete ji moci využívat. Ovšem sousedova cesta bez jakéhokoliv břemene by vám mohla značně znepříjemnit život.
Je pozemek zasíťovaný nebo jsou sítě v jeho blízkosti? Kontaktujte příslušné dodavatele a zeptejte. Přívod elektřiny, vody a dalších sítí by vás mohl vyjít hodně draho.
Není od věci si pozvat i odborníka – geometra, který určí přesné hranice parcely v terénu a geologa, který vám poradí ohledně geologického podloží. Pozemek na chatu by měl mít takové podloží aby nedošlo například k naklonění stavby. Vyplatí se investovat pár tisíc do posudku nebo jít do tak velkého rizika?
I když je současný majitel nemovitosti váš přítel, je na místě si nechat udělat aktuální výpis z katastru nemovitostí. Jen tak zjistíte, kdo je skutečným vlastníkem, jestli je pozemek zatížený břemeny a také jeho skutečnou výměru.
Máte štěstí a vše se zdá být ideální? Popřemýšlejte i o požadované ceně. Porovnejte ji s nabídkami u pozemků v okolí a udělejte si zdravý úsudek.
Koupit pozemek není právě jednoduchá záležitost, proto při výběru postupujte opatrně a zodpovědně. Ale ani při tak velkém rozhodnutí není dobré podcenit intuici, vždy dejte i na své pocity a dojmy. Parcela může skvěle vyhovovat všem praktickým požadavkům, ale když se na ní nebude cítit dobře, nikdy si na chatě neodpočinete. Pokud byste nesehnali vhodnou parcelu, nezoufejte. Je tu stále možnost zakoupit si chatu či chalupu přes realitní kanceláře za vhoudnou cenu. Stačí pouze sledovat nabídky.
