Projevy stárnutí panelových domů aneb Začněte se zateplováním včas

Plísně, průvan a praskliny na stěnách. Je vám to povědomé? Pokud žijete ve starším panelovém domě, je jisté, že se těmto nepříjemným projevům nevyhnete. Paneláky totiž už svým architektonickým řešením podporují vznik nezdravého klimatu. Účinným způsobem, jak proti jejich chátrání bojovat, je komplexní a kvalitní zateplení fasády.

Drolící se stěny a vyviklané zábradlí

Zateplení fasády - www.irbos.czUž se vám to stalo? Navštívili jste přátele či kolegy v jejich panelovém bytě a při vyhlídce z balkonu vás mezi řečí upozornili, že se raději nemáte opírat o zábradlí. Znělo by to jako dobrý vtip, kdyby řada panelových domů opravdu nebyla v tak žalostném stavu. Pokud nedojde k včasnému zásahu a opravám, projeví se na těchto stavbách řada neduhů:

• objevují se trhliny na vnějších stěnách
• opadávají vnější vrstvy panelů
• výztuže korodují
• do konstrukcí vniká vlhkost
• spáry mezi panely netěsní a dovnitř prosakuje voda
• okenní a dveřní otvory netěsní
• vytvářejí se trhliny v oblasti nosných výztuží balkonů
• narušuje se ukotvení zábradlí

V době masivní výstavby panelových domů, která spadá do období 50. - 80. let minulého století, měli architekti dva zásadní cíle: vytvořit co nejlevnější stavbu a ubytovat co nejvíce lidí. Do těchto kalkulací se tedy odhady tepelných ztrát či kvalita vnitřního klimatu příliš nevešly. Když k tomu připočteme nekvalitní stavební materiály a často vyloženě odbyté stavební práce, nemůžeme se divit, že se brzy projevily na jejich stavu. Na přelomu tisíciletí byl proto nejvyšší čas s kvalitou bydlení v panelových domech něco udělat. Začala éra zateplování fasád.

Spasí zateplování panelové domy?

Zkušenost uplynulých let ukázala, že kvalitně a promyšleně provedené zateplení má na život v panelovém domě a životnost stavby zásadní vliv. Co všechno řeší?

• Chrání stavební konstrukci a prodlužuje životnost.
• Snižuje tepelné ztráty o 30 až 50%.
• Výrazně zlepšuje mikroklima v bytech.
• Architektonický vzhled se markantně změní k lepšímu.
• V neposlední řadě zvýší tržní hodnotu jednotlivých bytů.

Zateplení ale samo o sobě nestačí. Je třeba ho provádět komplexně a koordinovaně. Jen tak docílíme opravdu efektivního výsledku. Komplexně znamená zkombinovat zateplování panelových domů - externí odkaz  s výměnou oken a také zajistit regulaci otopné soustavy.

Úspora energie, kvalitnější klima, pěkný vzhled - to vše dokáže zateplení fasády.

Jak probíhá kvalitní zateplení?

Obalit stavbu kontaktním zateplovacím systémem nestačí. Efektivní zateplování fasád musí začít pečlivou sanací betonu a oceli. Nutná je také výměna leckdy zpuchřelých a pokroucených oken. Při jejich výběru je nutné počítat s následným zateplením. Okenní rámy by proto neměly mít příliš velkou tloušťku, aby se ostění mohlo „schovat" pod nový plášť. Výrazně se tak omezí úniky tepla. Konečnou fází zateplování je estetická povrchová úprava, tedy barevné řešení.

Na konečný výsledek má samozřejmě zásadní vliv kvalita montáže. Pokud se rozhodujete a hledáte firmu, která by měla zateplit panelový dům, rozhodně věnujte čas ověřování referencí. Zateplování fasád - externí odkaz  se v naší zemi provádí už více než dvě desetiletí a kvalitní práci tedy máte možnost posoudit na vlastní oči. Plíseň a vlhké skvrny na již zatepleném domě naopak jasně odhalí nekvalitní firmu. Buďte tedy prozíraví a nesahejte hned po nejlevnější nabídce. Mohlo by se stát, že za předělávky rekonstrukce obvodového pláště nakonec zaplatíte mnohem víc, než byste si přáli.