Logo FórumBydlení

Přejít na navigaci

+ Přidat inzerát

Před koupí domu se ptejte. Na všechno. Připravili jsme pro vás seznam otázek

Vydáno: 22. 11. '16

Už nějakou dobu se rozhlížíte a pátráte po domě svých snů? A najedou je to tady. Najdete inzerát, který přesně odpovídá vašim požadavkům. Už se vidíte, jak spokojeně podepisujete kupní smlouvu? Pozor. Nenechte se unést emocemi a nejprve si odpovězte na následující otázky.

Jaké by měly být vaše otázky před koupí domu?

Jaké by měly být vaše otázky před koupí domu?


Co najdete v inzerátu

Váš budoucí dům s největší pravděpodobností poprvé najdete v inzerátu. Nezáleží na tom, zda to bude online verze nebo třeba tištěná nabídka někde na nástěnce ve městě. Každý inzerát, který nabízí prodej domu, by vám měl poskytnout odpovědi na tyto základní otázky:

  • Jak je dům na prodej velký? 
  • Kde se dům nachází? Jaká je občanská vybavenost tohoto místa? 
  • Jaká je cena? 
  • Z jakého materiálu je postavený? 
  • Jedná se o novostavbu? 
  • Jaký je technický stav? 
  • Kolik má pater? 
  • Do které energetické třídy patří? 
  • Je k dispozici garáž nebo místo na stání? 
  • Na jakou stranu je dům orientován? 

V některých inzerátech objevíte i mnohem podrobnější informace, záleží na jeho autorovi. V dnešní době je samozřejmostí, že si u inzerátu také prohlédnete přiložené fotografie a půdorys celého domu. 

Po čem pátrat při prohlídce

Inzerát o prodeji domu se vám líbil a prahnete po více informacích? Zavolejte realitnímu makléři a domluvte si schůzku. Tam se dozvíte vše potřebné. Ale pouze v případě, že se náležitě připravíte. Záleží na povaze a také prodejních schopnostech daného makléře. Skutečného profesionála poznáte jednoduše - má zkušenosti a tuší, co vás bude zajímat. Nenásilně vám o nemovitosti vypráví, ale dá prostor i vašim dotazům. Bohužel existují i případy, kdy makléř příliš aktivní není a pokud mu nepoložíte zvídavý dotaz, mlčí jako hrob. Pro tyto případy si před každou schůzkou vytvořte seznam otázek, kterými prolomíte trapné ticho:
 
  • Kdy byla nemovitost postavena?
  • Kdy proběhla kolaudace nebo rekonstrukce?
  • Z jakého materiálu je dům postavený?
  • Jsou nově provedeny rozvody elektřiny, plynu, vody a odpadů?
  • Co vše v domě zůstane?
  • Vážou se na dům nějaká věcná břemena?
  • Kam přesně sahá pozemek?
  • Jak se zde řeší parkování?
  • Kde je nejbližší obchod, zastávka MHD, pošta, školka a škola?
  • Plánuje se výstavba dalších domů v okolí?
  • Jaké jsou v této lokalitě pracovní příležitosti?
  • Kolik zhruba stojí měsíční provoz celého objektu?

Tyto otázky pokládejte za inspiraci. Pokud vás některé věci nezajímají, neptejte se na ně. Naopak přidejte otázky, které jste v seznamu nenašli a rádi byste navá ně získali odpověď. Koupě domu je velký krok, pečlivě si vše promyslete a porovnejte si několik nabídek. Orientace na trhu se se v tomto případě skutečně vyplatí, nepodceňte ji. V případě, že si nejste něčím jisti, není nic jednodušího, než se obrátit na odborníky. Například společnost Fincentrumreality.com vám poradí se všemy důležitými náležitostmi, které jsou nutné při koupě domu.

Autor:

Hodnocení:

Sdílej na: Delicious Delicious Facebook icon Facebook




Pro odeslání příspěvku vyplňte prosím následující kód ZNR939.

Položky označené (*) hvězdičkou jsou povinné.


Pro odeslání příspěvku vyplňte prosím následující kód FVR441.

Položky označené (*) hvězdičkou jsou povinné.


Přidat komentář  Diskuze k článku (0)


Pro odeslání příspěvku vyplňte prosím následující kód QEN956.

Položky označené (*) hvězdičkou jsou povinné.








Úvodní strana Před koupí domu se ptejte. Na všechno. Připravili jsme pro vás seznam otázek

Promiňte, ale nemáte nainstalován flash plug-in.



copyright © 2010 brána-bydlení.cz
Ochrana osobních údajů | Prohláąení o přístupnosti | Mapa stránek