Logo FórumBydlení

Přejít na navigaci

+ Přidat inzerát

Ivan Hoffmann o stavebnictví II.

Aktualizace: 27. 04. '11, Vydáno: 13. 04. '11

Přečtěte si další část poutavého rozhovoru s majitelem společnosti Hoffmann, s.r.o., panem Ivanem Hoffmannem. Dozvíte se zajímavé informace o pasivních i nízkoenergetických domech, další podrobnosti o stavebním systému VELOX a jak společnost zasáhla krize ve stavebnictví.

Ivan Hoffmann jako zapálený vypravěč

Ivan Hoffmann jako zapálený vypravěč


Ano, začali jsme stavět pasivní domy. Máme i typové pasivní domy. Typový projekt ale pro nás není žádné dogma. Chcete dvojgaráž místo jedno garáže? Umíme to. Neděláme totiž žádné panely. Jsme stavební systém.

Kolik vašich pasivních domů dnes stojí?

Máme deset, dvanáct pasivních domů, šedesát projektů nízkoenergetického standardu.

Jak se prodávají vaše typové pasivní projekty Spruce a Maple?

Je to dobré, ale nikoli vynikající. V těch domech se musí dodržovat určitý způsob bydlení. Je u nich stanovena o něco vyšší hranice, než je standard. Naše pasivní domy mají spotřebu energie většinou pod 15 kWh, po dvou letech někdy vychází i 11 kWh. A fungují úžasně. Včetně ohřevu teplé užitkové vody. Takže kdyby se to odečetlo.

Ale stavět dům o 25 až 30 kWh je optimální, i s výhledem na další generaci dopředu. A náklady na topení se v takovém domě se pohybují včetně ohřevu teplé vody kolem 15 tisíc ročně, což je akceptovatelná položka, energie už dnes nepůjde skokově nahoru, už se to vyvážilo.

Určitá váhavost vůči pasivním domům je dána zvýšenými náklady na výstavbu… O kolik přijde pasivní dům dráž?

Pasivní dům oproti nízkoenergetickému v naší technologii je dražší o 15 až 20 %. Pak musí zákazník použít kupeckou matematiku, zda se mu to vyplatí. Pasivní dům  oproti nízkoenergetickému v naší technologii je dražší o 15 až 20 procent. Pak musí zákazník použít kupeckou matematiku, zda se mu to vyplatí. Musí tam být rekuperační větrání, jinak to nelze. Musí tam být silnější izolace, kvalitnější okna a stavba musí být hlavně přesně provedena. Naše technologie umožňuje stavět domy skutečně vzduchotěsné. My máme průměr 0,38 – norma pro pasivní domy je 0,5. My máme 0,22 nejméně, 0,48 nejvíce.

Řeknu vám jiný příklad. Pan architekt Köhler, se kterým spolupracuji, je úžasný, je to od Pánaboha nadaný člověk pro estetiku, krásu, vyváženost, ale není technik. Postavil si dům – k mému překvapení nikoli z Veloxu, ale z betonových tvárnic.

A v domě zhruba stejné velikosti, jako mám já, tři sta metrů ode mě, platí čtyřikrát tolik za vytápění. 80 tisíc ročně. Ono to dnes není žádné neobvyklé číslo, pořád se nejvíce staví domy se spotřebou kolem 110 kWh. Je to i šlendriánem, šetřením na izolacích, můžou za to i technologie, které se používají.

Dům Afrodité - www.hoffmann.czDům Afrodité - www.hoffmann.cz

A jak se zákazníci dívají na další omezení pasivního domu?

Rekuperace ušetří za kompletní topení. Jde pak také o určitý styl bydlení. Rekuperace dejme tomu stojí 250 tisíc, ale ušetří se za kompletní topení. Plynový kotel stojí 150 tisíc, takže jsou to o 100 tisíc zvýšené náklady. Velmi doporučujeme rekuperaci. Jde pak také o určitý styl bydlení.

V Rakousku máme postavené nízkoenergetické domy, které univerzita v Klagenfurtu velice dlouho
testuje. A zjistilo se, že když se z domu například odstěhovala dcera, která se často sprchovala, fénovala si  vlasy, tak najednou tam chyběla energie. Nejen energie, kterou ona sama vyzařuje, ale také teplo uvolňující se při vaření jejího jídla, při sprchování apod. A dům najednou skončil těsně nad hranicí nízkoenergetického.  V tom domě najednou bydleli dva lidé…

Pasivní dům má například přísně omezenou velikost. Nelze si postavit velký pasivní dům. Protože se tam počítá se sekundárními zdroji tepla.

Dokonce se doporučuje vést společenský život, zvát si často přátele, návštěvy…

Ano. To také. Ta energie tam zůstane: vařím si guláš, zůstane tam, sprchuju se, zůstane tam. Lidé by v takových domech měli co nejméně otevírat okna - dokud se venku neoteplí. Základní chyba některých projektů je zbytečně mnoho pohyblivých oken, všechna okna jsou otevírací. To je zbytečné. Těsnění se totiž po nějaké době unaví. Pevné zasklení je - nechci říct navždy - ale na desítky let.

Není to něco, co je pro Čechy nezvyklé? Že se nadá otevřít okno?

Samozřejmě, že je to nezvyklé. Ale Češi se také naučili jezdit úsporně auty. A to bylo přeci také nezvyklé.
Několik mých spolužáků, jsou to dnes sedmdesátiletí penzisté, bydlí v domečcích ze 70. let. A na zimu se stěhují do jednoho pokoje a kuchyně, do 1 + 1, protože nemají na vytápění. A život pro ně začíná až v květnu. Například u těch tzv. šumperáků. Kdo má peníze, vymění okna, zvenku zateplí, ale kdo nemá…

Rodinné domy od společnosti Hoffmann, s.r.o.Rodinné domy od společnosti Hoffmann, s.r.o.

Myslíte si, že je krize?

Je útlum. Krize ale není taková, jak se píše, jak to zvenku vypadá. Neprodává se méně aut, lidé na Vánoce neutrácejí méně. Jeden můj zákazník loni na podzim přesunul zahájení stavby na letošní jaro. Paní je ředitelkou pobočky banky v okresním městě, kterou samozřejmě nevyhodí v práce, když u nich má úvěr,  pán byl zvěrolékař. A zrovna tito dva lidé! Neumím si představit bezpečnější pracovní místa! Najednou ztrácejí důvěru v sebe sama. A bojí se začít stavět na podzim. Že to na jaře bude lepší - já nevím, jestli
to bude lepší.

Takže krize je mnohem menší, než se píše v novinách. Je to spíše ztráta důvěry lidí v sebe sama. Když si věřím a něco umím, tak to přeci dokážu prodat!. Když jsem zvěrolékař a ředitelka banky, tak přece…

Co vaši zaměstnanci? Mají bezpečná své místa?

V naší firmě má každý svou jistotu a takových firem jsou spousty. Když byla zima a nemohli jsme stavět, přesto jsem svým lidem platil. U nás bylo od začátku pět týdnů dovolené - nevím, kolik je dneska. U nás si lidé do 14 dnů nemusejí, když jsou nemocní, brát neschopenku.Bylo to tak vždycky. Takový ten vztah. A hodně nám to pomohlo.

Za války jsme třeba schovávali několik lidi v katakombách pod těmito baráky. Tenkrát šlo tatínkovi o kejhák. Pak si na nás po zrušení kapitalismu v Čechách netroufli. Náčelník vojenské správy tady byl schovaný půl druhého roku. Jestli sáhnete na pana Hoffmanna, tak vás postřílím, říkal pak.

Takže v tom pokračujete…

Sociální cítění je strašně důležité.

A jak se vás dotkla krize?

Řeknu vám i čísla: v roce 2009 jsme měli obrat 120 milionů korun, vloni to bylo jenom o něco málo méně, ale ne tak výrazně. Postavený počet domů se příliš nesnížil, začali jsme stavět menší domy, máme pořád stejnou montážní kapacitu. Klesli jsme ze 140 domů na 110, 115.

Publikujete v reklamě účty za topení ve svých domech. Sledujete to u každého domu?

Dostávám asi 50 účtů každý rok (studuje jeden z účtů). Na kubíky to bylo 2120, teď je to 2130. Spotřebovali úplně stejně. Zveřejnit číslo, za kolik se dům vytápí, si v republice nikdo nedovolil. Jsme jediní. Myslel jsem,  že mě někdo bude následovat. Ale nikdo! Nikdo si to nedovolil.

Proč? 

Domy nám montuje jedenáct čet. Máme i firmy, které jsme to naučili. Musím mít jistotu, že to opravdu umí. Nechci spekulovat. Jsou technologie, které se na to nemůžou dostat ze své podstaty. Nebo firmy ze své technologie špatně staví. U jiných technologií se chyby dělají mnohem snáz. U Veloxu žádné svislé spáry nejsou.

Naše technologie je svým způsobem odolná vůči chybám. Domy nám montuje jedenáct čet. Máme i firmy, které jsme to naučili. Musím mít jistotu, že to opravdu umí. Pošlu tam na své náklady dělníka, ať s nimi na prvních třech domech dělá. Aby se to naučili. Takže kdybych se rozhodl, že si to postavím sám…

Pošleme k vám lidi na zaučení a pak těsně před betonáží. Betonování musí být kontinuální, kolem dokola. U Veloxu se nepoužívají výztuže, překlady.

A co dřevostavby? Nekonkurují vám? Například v Rakousku?

V Rakousku se dnes zaměřují na stavění škol, nemocnic, úřadů z Veloxu v pasivním standardu. To je dáno zákonem. A oni dnes nestačí vyrábět, z Čech se vozí materiál do Rakouska.

A co u rodinných domů?

Ne každý chce bydlet v betonu… Tady se pořád ještě staví dvanáct tisíc domů ročně. Jako u aut. Ne
každý chce coupé, ne každý chce kombi, někdo chce sportovní auto, aby to mělo zvuk. Ne každý chce bydlet v betonu, ne každý ale chce bydlet v dřevostavbě.

Jaké tedy mají veloxové domy výhody oproti třeba dřevostavbám?

Akumulace dřevostavby je šedesátkrát nižší než u našeho betonového jádra. Máme pětkrát až sedmkrát větší akumulaci než cihly. Patnáctkrát než plynosilikát.  Dřevostavba je energeticky velice úsporná, když je zima. V létě ale potřebujete klimatizaci, protože nemá setrvačnost, aby vyrovnávala denní a noční teploty. A dřevostavba bude mít vždycky problémy s akustikou. Spláchnout záchod v jakékoli dřevostavbě je zážitek pro celou rodinu. Ale proti dřevostavbám nic nemám.

Ve Skandinávii, kde je osm měsíců zima, se vyplatí stavět lehké domy, úžasně zaizolované, s malými okny, protože nepočítají vůbec s příjmem energie. Náš základ šetření spočívá v tom, že na jaře a na podzim, kdy slunce má nižší dráhu, proniká sluneční záření dovnitř a teplo se tam akumuluje. Akumulace dřevostavby je šedesátkrát nižší než u našeho betonového jádra. Máme pětkrát až sedmkrát větší akumulaci než cihly. Patnáctkrát než plynosilikát.

Když je venku deset stupňů, tak se v našich domech topí jenom v koupelně. Je tam dostatek tepla ze slunečního záření.

A jaké má přednosti dřevostavba?

Já sám jsem jednou někomu doporučil dřevostavbu. Přišel za mnou zákazník, že potřebuje rychle ubytovat rodiče, že chtějí postavit malý domeček. A ukázalo se, že je potřeba, aby do června bydleli. Říkal jsem jim: to v naší technologii prostě nejde, vaše řešení je dřevostavba…

Dá se tedy jednoduše říct, pro koho je domek postavený z Veloxu vhodný a pro koho ne?

Kromě dřevostaveb nemáme konkurenci v nákladech na bydlení. Dřevostavby jsou naší přímou konkurenci. Jak jsem říkal, dřevostavba, aby se komfort bydlení uchoval, potřebuje v létě klimatizaci. Je známo, že provoz klimatizace v létě stojí více peněz než topení, když je zima. Je to drahá elektrická energie. Můžeme  dále nabídnout zvukový komfort bydlení. Nejen uvnitř. Ale také z vnějšku, z ulice.

A rychlost výstavby?

Hrubou stavbu stavíme rychle. Celý dům za šest až devět měsíců: od výkopu po nastěhování.  My máme mokrý proces - to ale mají kromě montovaných staveb všechny technologie. Hrubou stavbu stavíme rychle. Celý rodinný dům  za šest až devět měsíců: od výkopu po nastěhování. A nemyslím nějaké provizorní bydlení, jsou tam omítky a všechno. Máme domy, kde se za pět měsíců bydlelo, to ale stavěl ředitel velké stavební firmy, na stavbě dělalo v jednom okamžiku třicet lidí.

Co chystáte, kam směřujete?

Směřujeme k větší rozmanitosti domů. V našem novém katalogu máme už domy jiné generace, než jsme stavěli na začátku. Rovné střechy, méně šikmé střechy. Samozřejmě pokračujeme ve snižování potřeby energie, to znamená, že znovu řešíme každý detail. Zvětšujeme velikost zasklených ploch. Pět až šest měsíců nám velká okna na jižní stranu šetří energii.

Zdroj: Časopis DŮM & ZAHRADA

Autor:

Hodnocení:

Sdílej na: Delicious Delicious Facebook icon Facebook




Pro odeslání příspěvku vyplňte prosím následující kód ETQ389.

Položky označené (*) hvězdičkou jsou povinné.


Pro odeslání příspěvku vyplňte prosím následující kód AQH345.

Položky označené (*) hvězdičkou jsou povinné.


Přidat komentář  Diskuze k článku (0)


Pro odeslání příspěvku vyplňte prosím následující kód JHZ239.

Položky označené (*) hvězdičkou jsou povinné.








Úvodní strana Ivan Hoffmann o stavebnictví II.



copyright © 2010 brána-bydlení.cz
Ochrana osobních údajů | Prohláąení o přístupnosti | Mapa stránek