Logo FórumBydlení

Přejít na navigaci

+ Přidat inzerát

Co je dobré vědět o hypotéce

Vydáno: 07. 12. '10

Kupujete dům? Pak určitě přemýšlíte, jak koupi financovat. Málokdo má v hotovosti tolik finančních prostředků, proto často volíme hypoteční úvěry. Představíme vám hlavní výhody a možnosti využití hypotečního úvěru.

Využijte hypotéku k pořízení vlastního bydlení

Využijte hypotéku k pořízení vlastního bydlení


Hypoteční úvěr je v dnešní době nejdostupnější a nejběžnější prostředek pro financování kupované nemovitosti. Seznamte se se všemi jeho výhodami a možnostmi využití.

Proč využít hypoteční úvěr?

  • Rychlé řešení bytové situace
  • Minimální nárok na vlastní kapitál 
  • Možnost dlouhodobého splácení 
  • Státní podpora a odečet úroků z daňového základu 
  • Nízká úroková sazba oproti jiným úvěrům

Na co můžete hypoteční úvěr použít?

Hypoteční úvěr vám poskytuje dostatek finančních prostředků k řešení různých situací. Je dobré vědět, k čemu přesně jej můžete využít.

  1. Koupě nemovitosti v osobním vlastnictví
  2. Koupě nemovitosti v družstevním vlastnictví (při možnosti převodu do  osobního vlastnictví do jednoho roku) 
  3. Koupě a vypořádání spoluvlastnického podílu na nemovitosti 
  4. Vypořádání dědických nároků k nemovitosti 
  5. Splacení dříve poskytnutých úvěrů a půjček použitých na investici do  nemovitosti 
  6. Refinancování vlastních finančních prostředků vložených do nemovitosti

Nejčatěji využíváme hypoteční úvěr ke koupi nemovitosti, ať už v osobním či družstevním vlastnictví.

Výše hypotečního úvěru a zajištění

V současnosti je běžné profinancování nemovitosti  v plné výši kupní (odhadní) ceny, tedy až 100%. Ve výjimečných případech je možné i vyšší financování.

Hypoteční úvěr je zajištěn zástavním právem k nemovitosti, která se  nachází na území České republiky a je zapsána v katastru nemovitostí. V případě financování koupě družstevního bytu (bez možnosti převodu do  osobního vlastnictví do jednoho roku) je nezbytné zajistit hypoteční úvěr jinou nemovitostí.

Splatnost hypotečního úvěru a úroková sazba

Doba splatnosti hypotečního úvěru je v rozmezí 5 až 40 let, ne však déle než70 let věku klienta
Úrokovou sazbu stanovuje banka dle ceníku služeb a je závislá na tzv. fixaci hypotečního úvěru

Co potřebujete k vyřízení hypotečního úvěru?

  • Výpis z katastru nemovitostí
  • Snímek z katastrální mapy 
  • Nabývací titul - listina, na základě které nabyl prodávající vlastnické právo k nemovitosti 
  • Znalecký posudek vypracovaný smluvním znalcem banky 
  • Potvrzení o výši příjmu žadatele o hypoteční úvěr

Zdroj: www.reality-finance.com

Autor: Vlaďka Exnerová

Hodnocení:

Sdílej na: Delicious Delicious Facebook icon Facebook




Pro odeslání příspěvku vyplňte prosím následující kód THK924.

Položky označené (*) hvězdičkou jsou povinné.


Pro odeslání příspěvku vyplňte prosím následující kód MBH785.

Položky označené (*) hvězdičkou jsou povinné.


Přidat komentář  Diskuze k článku (0)


Pro odeslání příspěvku vyplňte prosím následující kód JYH167.

Položky označené (*) hvězdičkou jsou povinné.








Úvodní strana Co je dobré vědět o hypotéce



copyright © 2010 brána-bydlení.cz
Ochrana osobních údajů | Prohláąení o přístupnosti | Mapa stránek